政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統，連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站，但路程較遠且迂迴，相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。
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想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。
在實務上，最不受買方青睞的樓層往往是二樓或頂樓，而非四樓。林新偉指出，二樓通常是水路管線的轉折處，容易有堵塞或爆管問題，這在買賣中古屋時會更加被注意。而頂樓則會受太陽直曬和雨水直接沖刷，若建設公司的防水處理不佳，就有較高滲漏水風險。相比之下，四樓主要因為數字的諧音讓部分人忌諱，但實際居住上並無顯著問題。雖然如此，還是會有一些買方擔心未來轉售時可能會遇到在意此問題的對象，因此在有多個樓層可選擇的情況下，通常還是會優先選擇三樓或五樓，以便日後更容易出售。
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認清以上買樓步驟，到正式買樓之時，便不會手忙腳亂；但若想求得安居，還是要花些時間物色心儀單位，即上千居搜尋各區靚盤。
政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統，連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站，但路程較遠且迂迴，相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。
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行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。
不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。
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一個盡責的律師，能夠為您找出物業問題，例如業權不清、業主遺失重要樓契文件、未交管理費、管理費按金失蹤、有未處理的物業問題（即被釘契而未解釘）等等，如果情況嚴重，而賣方到成交大限之期都未能解決（如補交文件），您就有理由「踢契」，即取消交易並取回全數按金。
除了一般的臨時買賣合約或正式買賣合約，買家需要透過律師樓簽署其他文件：
儘管數字「四」在傳統文化中具有負面聯想，林新偉分享不同的觀點。有些買方會說四象徵「事事順利」，並有遇到買方特地尋找四樓物件，有人主要是因價格考量，或是根據宗教信仰或命理老師的建議，選擇自己命格缺少或相符的數字，以增補命格中的運氣。林新偉自己也是四樓居住者，他表示，這幾年順風順水，生活也是平安順遂。他還指出，有些買方也聽人說不要買四樓，因此一開始對四有顧忌，但經過實際需求與各方比較考量後，還是購入四樓物件，實際居住後也相當安穩，轉售時也獲得不錯的收益。